¿Sabia usted que el 83 por ciento de los compradores usan un corredor de bienes raíces?

Si está pensando en vender su casa, debería considerar contratar los servicios de un corredor de bienes raíces e un agente de propiedades inmobiliarias y si están planeando comprar, mas aun. Es este el que representa a usted y sus intereses en toda la transacción.

Pero antes de firmar un acuerdo de representación para la venta de su propiedad, la Comisión Federal de Comercio, la agencia que trabaja en defensa de un mercado competitivo, desea que usted esté informado en cuanto a sus opciones.

CORREDORES Y AGENTES INMOBILIARIOS

Antes de contratar a un corredor profesional de bienes raíces e un agente de propiedades inmobiliarias, es importante que conozca la diferencia. Los corredores de bienes raíces (brokers) son profesionales con licencia que asisten a los vendedores y potenciales compradores de propiedades.

Los agentes de bienes raíces son profesionales licenciados por el estado en cual ejercen bajo la supervisión de un corredor de bienes raíces. Los corredores y agentes de bienes raíces cobran compensación por los servicios que prestan. Los servicios que prestará el corredor y la compensación que cobrará por trabajar con el vendedor de una propiedad se establecen en el acuerdo de venta (listing agreement) firmado por el corredor y el vendedor. El corredor le paga al agente de propiedades inmobiliarias una parte de la compensación ganada por la venta o compra de la propiedad.

Corredores de bienes raíces tradicionales ofrecen servicios completos de una amplia variedad de servicios al vendedor de la propiedad, entre los que se incluyen ayuda para preparar la propiedad para la venta, agrimensores, tasadores, títulos, impuestos, inspectores, reparaciones, comunicaciones, publicaciones, mercadeo, financiamiento, y otras.

Recuerde:

Un "agente del comprador" es el que representa a usted y sus intereses.

Un "agente del vendedor" no tiene que tratar confidencialmente cualquier cosa que usted les diga sobre su disposición a pagar un precio más alto.

También hay corredores neutrales que intervienen en la transacción y que no representan a ninguna de las partes.

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